Anh Hùng – chủ một mảnh đất ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội – tìm đến chúng tôi trong tình trạng “mệt mỏi vì sổ đỏ”.
Anh kể:
“Tôi đã tự đi làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ, nhưng bị trả lại đến 3 lần. Mỗi lần lại là một lý do khác nhau: thiếu bản trích đo địa chính, thông tin trên giấy tờ không khớp, rồi thì chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Tôi gần như muốn bỏ cuộc.”
Vấn đề thực tế
Khi kiểm tra hồ sơ của anh, chuyên viên của Thủ Tục Dự Án nhận thấy:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ và hồ sơ đo đạc không trùng khớp tọa độ.
- Một phần diện tích đất vướng vào quy hoạch đường giao thông.
- Chưa có biên lai hoàn thành thuế sử dụng đất.
Những điểm này nếu không xử lý triệt để thì hồ sơ sẽ tiếp tục bị “treo” hoặc trả lại.
Cách chúng tôi xử lý
Ngay ngày hôm sau, nhóm chuyên viên bắt tay vào 3 việc song song:
- Liên hệ ngay với Văn phòng Đăng ký đất đai để xin bản trích đo mới, điều chỉnh theo thực tế.
- Làm việc trực tiếp với phòng Tài nguyên & Môi trường để xác nhận phạm vi diện tích bị quy hoạch, tách hồ sơ để không ảnh hưởng phần đất còn lại.
- Hỗ trợ anh Hùng hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, in biên lai điện tử để bổ sung hồ sơ ngay.
Kết quả
Chỉ sau 10 ngày kể từ khi tiếp nhận, hồ sơ của anh Hùng đã được phê duyệt cấp sổ đỏ.
Anh Hùng chia sẻ:
“Nếu biết sớm có dịch vụ của bên em, tôi đã không mất gần nửa năm chạy tới chạy lui. Đúng là phải có người am hiểu pháp lý và biết cách làm việc với cơ quan nhà nước.”
Bài học rút ra
- Hồ sơ sổ đỏ không chỉ đơn giản là nộp giấy tờ, mà còn phải đúng, đủ và phù hợp thực tế pháp lý.
- Nếu gặp tình huống bị trả hồ sơ nhiều lần, giải pháp nhanh nhất là nhờ chuyên viên pháp lý xử lý để tiết kiệm thời gian và chi phí.
Nếu bạn cũng đang gặp tình huống tương tự, hãy để Thủ Tục Dự Án giúp bạn.
📌 Xem chi tiết dịch vụ: Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp sổ lần đầu, sang tên, đính chính, tách thửa, hợp thửa, thừa kế, cho tặng sổ đỏ tại Hà Nội