1. Hình thức thực hiện dự án là gì?
Hình thức thực hiện dự án là cách thức mà nhà đầu tư lựa chọn để tổ chức, triển khai và vận hành một dự án theo quy định của pháp luật. Việc lựa chọn đúng hình thức không chỉ ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh mà còn quyết định thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính và quyền lợi của nhà đầu tư.
2. Các hình thức thực hiện dự án phổ biến theo Luật Đầu tư 2020
Theo quy định hiện hành, dự án đầu tư tại Việt Nam có thể thực hiện theo các hình thức sau:
2.1. Thành lập tổ chức kinh tế mới
- Nhà đầu tư lập công ty mới để trực tiếp triển khai dự án.
- Phù hợp khi dự án có quy mô lớn, cần bộ máy quản lý riêng.
- Yêu cầu: Xin Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và/hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).
2.2. Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp
- Nhà đầu tư tham gia vào doanh nghiệp đang hoạt động.
- Phù hợp nếu muốn tận dụng pháp nhân sẵn có, tiết kiệm thời gian khởi tạo.
- Yêu cầu: Thủ tục đăng ký thay đổi thành viên/cổ đông với Sở KH&ĐT.
2.3. Đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC)
- Không thành lập pháp nhân mới, các bên ký hợp đồng để phân chia lợi nhuận, sản phẩm.
- Thường áp dụng trong lĩnh vực khai thác hạ tầng, dịch vụ.
- Yêu cầu: Đăng ký hợp đồng BCC theo quy định.
2.4. Hợp đồng PPP (Đối tác công tư)
- Phối hợp giữa Nhà nước và nhà đầu tư để thực hiện dự án hạ tầng, dịch vụ công.
- Phù hợp cho các dự án cầu đường, bệnh viện, nhà máy xử lý nước thải…
- Yêu cầu: Tuân thủ Luật PPP và quy định đấu thầu.
3. Tiêu chí lựa chọn hình thức thực hiện dự án phù hợp
Khi lựa chọn hình thức, nhà đầu tư cần cân nhắc:
- Quy mô và tính chất dự án (nhà ở, thương mại, hạ tầng…)
- Nguồn vốn (vốn tự có, vốn vay, hợp tác…)
- Thời gian triển khai (ngắn hạn hay dài hạn)
- Mức độ kiểm soát (toàn quyền hay chia sẻ với đối tác)
- Yêu cầu pháp lý (giấy phép, nghĩa vụ thuế, quy hoạch)
4. Khó khăn khi tự thực hiện thủ tục lựa chọn hình thức đầu tư
Tại Hà Nội, nhiều dự án bị chậm tiến độ hoặc gặp rắc rối pháp lý vì:
- Chọn sai hình thức dẫn đến thủ tục kéo dài, phát sinh chi phí
- Không nắm rõ quy định mới của Luật Đầu tư 2020, Luật Đất đai 2024
- Hồ sơ bị trả lại do sai sót kỹ thuật hoặc thiếu tài liệu chứng minh năng lực
5. Giải pháp tối ưu: Sử dụng dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp
Nếu bạn muốn dự án được phê duyệt nhanh chóng, đúng quy định và tối ưu chi phí, hãy để Thủ Tục Dự Án đồng hành.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý đầu tư – đất đai tại Hà Nội, chúng tôi:
- Tư vấn lựa chọn hình thức thực hiện dự án tối ưu cho từng trường hợp
- Chuẩn bị hồ sơ đúng chuẩn ngay từ đầu
- Đại diện làm việc với các cơ quan nhà nước
- Đảm bảo tiến độ nhanh – chi phí hợp lý – bảo mật tuyệt đối
6. Kết luận
Việc chọn đúng hình thức thực hiện dự án là bước khởi đầu quan trọng để đảm bảo dự án được triển khai thuận lợi. Thay vì tự tìm hiểu và mất nhiều thời gian thử – sai, bạn có thể tiết kiệm công sức và chi phí bằng cách sử dụng dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.
📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận giải pháp tối ưu cho dự án của bạn:
👉 Dịch vụ thủ tục dự án đầu tư tại Hà Nội – Uy tín & Nhanh chóng